Современный семейный домик в Новой Адыгее. Отличный тихий участок на берегу реки с прекрасным видом на высотки большого города, современный продвинутый заказчик и теплый солнечный климат Краснодарского края, все эти факторы дали такой результат.
Получился закрытый внутренний дворик, бассейн с переливным краем и зона мангала. Глухой забор только со стороны улицы, по периметру прозрачный сетчатый забор, чтобы визуально не сковывать пространство. На улице есть три отдельные зоны: небольшая терраса рядом с главной спальней для медитации и йоги, площадка под навесом для отдыха после бани с выходом из спа-зоны и летним душем, большая терраса с бассейном для активных детей и повседневного отдыха.
В доме три спальни, общее жилое пространство, спа-зона с фитобочкой и парилкой, а также большая мастерская со швейным оборудованием для творчества. Окна и навесы сделаны так, чтобы комнаты получали максимально много солнечного света зимой, но летом оставались в тени. Интересным техническим решением было выполнить плоскую кровлю из деревянных двутавровых балок, что заметно снизило вес дома и позволило уменьшить размер фундамента, не говоря уже об экономической выгоде за счет уменьшения объема работ и простоте монтажа. Инженерное обеспечение дома выполнено по высоким современным требованиям. Не типовыми решением является наличие искусственной вентиляции с рекуперацией тепла, а так же солнечный подогрев воды, что в южном климате очень уместно.
Название: Дом на берегу р. Кубань
Архитектура:
Расположение: р. Адыгея, нст Восход
Общая площадь: 202,76 м2
Жилая площадь: 109,49 м2
Вспомогательная площадь: 80,57 м2
Строительный объем: 967,24 м2
Площадь застройки: 238,12 м2
Площадь участка: 0,1029 га
Состав проекта: эскизный и рабочий проект+дизайн интерьеров.
Оформите заявку на проект прямо сейчас!
Если вы хотите обсудить проект на сайте (оставить свой комментарий), воспользуйтесь формой в самом низу этой страницы.
Жить у воды мечтает каждый. Чего только стоит утренний туман над водяной гладью, отблески от солнца на ней днем, загадочное отражение луны ночью… Это настоящая мечта рыбака – возможность единения с природой, и далеко ходить не надо. В таком строительстве есть свои нюансы – необходимо не только получить массу разрешений от ответственных органов, но и найти опытных специалистов, способных качественно воплотить вашу идею в жизнь.
Строительство дома у водоема – какие могут возникнуть затруднения?
Такое вот соседство с водой может «вылиться» боком весной. Поэтому важно все тщательно взвесить и прибегнуть к услугам профессионалов, чтобы можно было с уверенностью говорить о своем доме как о «крепости».
Прежде всего, непосредственно сам выбор места под застройку должен осуществляться, когда уровень почвенных вод максимальный на данной местности. Стоит выяснить, насколько часто случаются такие вот «пики» разлива вод. К тому же, необходимо учитывать требования Водного кодекса, который и определяет размеры водоохранной зоны. Свой дом у реки можно возвести лишь в том случае, если будет оформлен сервитут на использование данного участка. Такая водоохранная зона может достигать 200 метров, при этом будущий владелец не имеет права определять «свой» фрагмент реки, а также строить ограждения у берега, которое бы препятствовало прямому попаданию к воде.
Непосредственно при создании проекта дома на берегу реки необходимо учитывать множество факторов, среди которых:
- повышенная влажность воздуха;
- близкий уровень залегания грунтовых вод;
- вероятность затопления при весенних разливах реки.
Все эти моменты влияют на выбор фундамента, технологии строительства дома на у водоема, материалов для возведения.
Зачастую такие вот береговые участки имеют неровную поверхность в виде уклона в стороны прибережной линии. Это может не только усложнить процесс подготовки строительной площадки, но и повлиять на тип основания для здания. Но стоит заметить, что именно такие вот свойства местности (большой уклон) довольно-таки привлекателен, ведь дом будет защищен от сезонных разливов, находясь на возвышенности.
Особенности строительства у реки
Геологическая обстановка на участке играет решающую роль при подборе основания под жилое строение. Без детальных исследований не добиться верных решений, что способно привести к неверной тактике и дальнейшему разрушению дома.
Специалисты «ИнноваСтрой» займутся всеми необходимыми работами, тщательно изучат земельный участок (рельеф, климат, определят уровень расположения грунтовых вод). На основании полученных данных будет осуществляться проектирование и возведение.
Строительство дома на берегу реки нужно производить на максимальной возвышенности. А в качестве дополнительной защиты сооружения необходимо на пути от водоема возвести препятствующие движению воды элементы. Это могут быть и такие, которые несут декоративную функцию (подпорные стены и пр.). Тип грунта на участке у реки также играет немаловажную роль. Часто в такой местности состав почвы неоднороден, грунтовые пласты могут располагаться не в определенной последовательности, а довольно хаотично. Здесь задерживается то, «что река намыла».
Даже если не привязываться конкретно к какому-то участку, можно сказать, что наибольшее доверие вызывает фундамент в виде вбитых свай. Он становится надежной опорой для дома, независимо от происходящих в почве процессов (проседание, пучение, изменение уровня вод). Такое основание достаточно глубоко фиксируется (опоры помещаются в грунт до тех пор, пока не обнаружат самый устойчивый и плотный слой), устойчиво к влиянию влаги, его сложнее сдвинуть, чем монолитную плиту.
Применение свайного фундамента в Москве избавляет от необходимости предварительно перед строительством выравнивать поверхность, что стоило бы не только больших усилий, но и временных, денежных затрат. Конечно, строительство на таком фундаменте ставит некие рамки касательно конструктивных решений: невозможно возводить тяжелые кирпичные, монолитные дома в несколько этажей. Но и на древесине в данном случае не стоит останавливаться, ведь из-за повышенной влажности могут ухудшиться эксплуатационные качества дома у реки.
Строим дом на берегу реки: установка свайного фундамента поэтапно
Устройство основания из ввинчиваемых свай отличается особой технологичностью. Если, к примеру, рассматривать столбчатый фундамент, для которого необходимо подготавливать ямы с откосами, опалубкой, то в свайном все четко:
- нужно пробурить скважину определенного диаметра;
- установить арматурные прутья;
- залить все бетоном.
Количество буронабивных свай определяется в зависимости от предполагаемой нагрузки, сами параметры опор связаны с особенностями полов, перегородок, кровли и т.д. Далее из рубероида подготавливаются трубы, соответствующие диаметру скважины в почве, при этом их длина должна составлять на 300 мм больше имеющегося отверстия.
Верхняя часть каждого из элементов должная быть немного толще, между собой они стягиваются специальной стальной проволокой, что и послужит той самой опалубкой. После того как все подготовлено, сваи осторожно помещаются в скважины.
- Чтобы возвести стойкий, прочный фундамент, важно точно следовать технике подготовки бетонного раствора. В этой «бетонной массе» необходимо наличие так называемого «молочка». Если не будет таких вот труб из рубероида, эта жидкость быстро впитается в почву и продуманной по проекту прочности и устойчивости вам не получить.
- При условиях сильного промерзания грунта, процессы пучения будут значительно влиять на стенки свай. Труба в данном случае становится еще одним препятствием на пути у подобных процессов.
Для арматурного каркаса будет достаточно и 3-х прутьев, которые скреплены поперечными с шагом 500 мм. Необходимо позаботиться о надежном соединении ростверков и остальных столбов между собой. Если грунты пучинистые, то размещать ростверк нужно таким образом, чтобы он «висел» над поверхностью грунта где-то на 150 мм. Это связано с тем, что во влажной местности пучение может влиять на подъем грунта до 15 см.
Когда каркас установлен, осуществляется заливка бетона по слоям с попеременным уплотнением при помощи вибраторов. При сборке всех элементов ростверка необходимо акцентировать внимание на их фиксации на оголовке свай. Для этого первоначально заполняется бетоном арматурный элемент в виде буквы «Т», после чего горизонтально укладывается такой же (его длина должна быть одинаковой с шириной свай) на оголовки. Когда установка завершена, все швы стоит заполнять мелкозернистым бетоном либо цементным раствором. Все отметки верхних частей ростверка должны тщательно проверяться посредством нивелира или же обычного водяного уровня.
Особенности строительства у реки на ровной поверхности
Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:
- уровень прохождения грунтовых вод;
- особенности промерзания почвы;
- подтапливаемость имеющегося участка;
- обнаруженный тип почвы.
В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В строительство фундамента коттеджа будет выглядеть так:
- Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
- Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
- Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.
Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы. В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов.
Проектирование домов на сложных участках от профессионалов
При проектировании стоит учесть значительное снижение температуры возле воды в холодное время года, а также частые ветра. Специалисты «ИнноваСтрой», создавая индивидуальные проекты под ключ , уделяют должное внимание тепло- и влагоизоляции жилого сооружения.
Крыльцо у дома на сваях располагается достаточно высоко над уровнем земли, что достаточно непрактично и неэстетично. Здесь, к примеру, лучше обратить внимание на обустройство широкой веранды, которая бы была промежуточным элементом между низким крыльцом и непосредственно входом в здание.
Зато касательно обустройства ничего не может быть лучше. Прибережная зона открывает широкие возможности для облагораживания придомовой территории, создания небольшого пляжного участка, комфортного места для отдыха семьей.
Вы можете с уверенностью заказать строительство дома на проблемном участке, при этом будучи уверенными в высоком качестве предоставляемых услуг, адекватных ценах, рентабельных решениях, 100% быстро полученных разрешениях от ответственных служб на проведение строительных работ.
Получить красивое, надежное, комфортное жилье можно выгодно и без бюрократических заминок!
Время звонить и спрашивать у специалистов «ИнноваСтрой».
Чем дальше отъезжаешь от Петербурга, тем больше шансов найти укромный, малонаселенный уголок с живописным ландшафтом. Хозяину этого дома - знатоку и ценителю загородной жизни - достался потрясающей красоты участок в 20 соток на берегу Вуоксы, к тому же, сравнительно недалеко от мегаполиса.
Близость воды - основное, но не единственное преимущество этого места. Песчаный грунт, высоченные сосны и удаленность от трассы, тишина и чистый воздух делают его еще более привлекательным. Участок имеет небольшой склон в сторону воды. Первоначально на нем густо росли деревья. Решив поставить здесь дом, хозяин проредил нижний ярус насаждений, оставив только сосны, голые стволы которых не заслоняют вид на водоем, и огородил собственную территорию деревянным забором, окрашенным в тон сосновых стволов.
Проект дома разработали петербургские архитекторы Татьяна Демина и Денис Романов. Основная идея проекта созвучна задаче, которую поставил заказчик: это дом для отдыха и пребывания хозяина, его семьи и друзей, комфортный, экологичный и открытый в сторону воды. При этом достаточно экономичный.
Определив местоположение постройки - в удаленной от воды части участка, архитекторы решили посадить дом на ленточный фундамент малого заглубления. Осуществить такое решение позволили и почвенные условия, и каркасная технология строительства , которая здесь применена. Деревянный каркас, заполненный утеплителем, обшивка из вагонки и плит OSB - вот перечень основных материалов, использованных для конструктива этого дома. Легкий, быстрый и сравнительно дешевый способ возведения коттеджей, который, кстати говоря, позволяет создавать оригинальную архитектуру.
За основу архитекторы взяли популярный на Западе подход, при котором задний фасад дома — простой по форме и закрытый, а передний - с большой площадью остекления, верандами, террасами, навесами. В сторону водоема дом обращен двумя крыльями, остроконечность которых архитекторы усилили формой подмостка, благодаря которому строение приподнялось над землей. Ощущение легкости здания, его почти парения в воздухе, создается и благодаря деревянным опорам, которые колоннадой окружают дом, поддерживая балконы и кровлю. Чтобы уберечь дерево от длительного воздействия влаги, столбы упираются в керамическую поверхность подмостка металлическими винтами, что и создает впечатление, будто бы они повисли в воздухе.
Дом так удачно вписан в место и настолько органичен, будто не построен, а вырос тут. В любовании гармонией природы и архитектуры взгляд переходит с высоких крон сосен на металлическую черепицу кровли дома, подобранную в тон вечнозеленой хвое, спускается по деревянным вертикалям столбов и останавливается на серой «скале» подмостка - точь-в-точь того цвета, который имеют местные камни. Украшением дома снаружи стал камин, выложенный из кирпича. Наличие камина с площадкой для барбекю было мечтой заказчика.
Внутреннее пространство дома соответствует тому впечатлению, которое производит его архитектура. Прежде всего, это - ощущение простора и естественности. Стены первого этажа обшиты деревянной вагонкой, а второго - плитами OSB. (Для справки: OSB (Oriented Strand Board) - плита с ориентированной плоской стружкой - является продуктом глубокой переработки древесины путем прессования прямоугольных плоских щепов в условиях высокого давления и температуры, с использованием склеивающей фенолформальдегидной смолы. Обладает высокой прочностью, проста в монтаже, придает жесткость конструкции, легко пилится и обрабатывается любым инструментом, предназначенным для работы с древесиной.)
Надо ли говорить, что вдоль фасада с большой площадью остекления, развернутого в сторону Вуоксы, расположилась дневная зона? Действительно, такой вид из окон способен украсить любое помещение, даже то, которое, казалось бы, в дополнительном украшении не нуждается.
«Второй свет » - часто встречающееся решение в гостиной загородного дома . Пусть мы теряем несколько квадратных метров полезной площади, зато приобретаем пространство, пронизанное светом и наполненное воздухом, идеальное для расположения гостиной.
Камин авторы проекта одели в металлический, хай-тековский наряд, благодаря которому он не только эффектен сам по себе, но и вкупе с широкоформатной напольной плиткой, стеклом и цветным пластиком подчеркивает красоту деревянных стен.
Напротив камина организована диванная зона с непременным ее атрибутом - телевизионной панелью. Вдоль боковой стены буквой «Г» разместилась кухня. Стеклянный обеденный стол и плетеные стулья нашли свое место неподалеку - между кухней и гостиной.
Попав в парадную часть этого дома, невольно восклицаешь «Ах!», когда неожиданнейшим образом перед тобой открывается вид на бассейн. Может быть, мы просто привыкли к тому, что бассейны традиционно располагают в дальней части дома, в пристройках, отделенных от гостиной многими дверьми? Но здесь архитекторы не побоялись подружить эти зоны, разместив их рядом, более того, объединив широким проемом с прозрачными раскатными дверьми и окнами из тонированного стекла.
По линии заднего фасада расположены вспомогательные помещения: сауна, душевые, раздевалка, постирочная, котельная, два санузла, а также ванная и гардеробная при хозяйской спальне. Эту комнату архитекторы разместили в помещении с угловым остеклением, из которого виден весь участок и спуск к воде. В доме, помимо этой, есть еще три спальни, расположенные на втором уровне, куда ведет деревянная лестница с металлическими ограждениями. Для нужд их обитателей созданы два санузла и организована бельевая комната.
Оригинальные идеи реализованы и в оформлении второго этажа. Оранжевым светом горит пластик, которым «остеклены» расположенные под окнами люки, которые позволяют видеть то, что происходит в бассейне. Другая идея - фонарь-тумба со стеклянной поверхностью. Расположенный в перекрытии между уровнями, он на первом этаже выглядит как световой фонарь, а на втором - как тумба-столик. Эту идею Татьяна Демина подсмотрела в музее Сальвадора Дали: там через подобную (но круглую) конструкцию проливается свет на скульптуру.
Благодаря тому что хозяин уже обладал опытом строительства загородного дома, архитекторам не составило труда сориентировать его в грамотном распределении ограниченного бюджета. К инженерному обеспечению, водо- и теплоснабжению в данном объекте подошли со всей серьезностью. Вода подается из скважины, которая обеспечивает и бытовые нужды обитателей, и объем бассейна. А отапливается дом котлом, работающим на солярке, для хранения которой на участке построены специальные емкости. Внутри дома система отопления организована следующим образом: на первом этаже - водяной теплый пол, а на втором этаже установлены радиаторы.
Основная статья экономии пришлась на мебель и аксессуары. Однако и в обстановке, придумывая недорогие решения, авторы проекта подбирали все со вкусом, таким образом, чтобы предметы подчеркивали яркий образ загородного дома и не отвлекали от превосходных видов на водную гладь Вуоксы.
Текст Адрианы Морар
Фото Георгия Шабловского
С благодарностью всему коллективу компании "Зодчий" ! Приняв решение строить дом строительную компанию выбирали не долго, сразу обратились в "Зодчий" (25 лет на рынке!!!). В выборе проекта нам очень помог менеджер Саликов Андрей, который терпеливо, скрупулёзно учел все наши пожелания, грамотно объяснил технические особенности строительства, предложил дополнительные услуги (с учетом нашего бюджета). Вселил в нас надежду, что все будет хорошо. (В дальнейшем на всех этапах строительства держал "руку на пульсе"). Заключили Договор №Р0104840-ИК в ноябре 2017г. Строительство запланировали на конец апреля. Пол года волновались, что и как будет. Как потом оказалось волнения были напрасными, строительство началось день в день как по договору. Завезли, поэтапно, материал (все отличного качества!). Хочется отметить все работавшие бригады за старания профессионализм и знание своего дела. Это фундаменщики: прораб Алексей, бригадир Артем. Плотники: прораб Кустов Николай, бригадир Скрябин Иван (особая благодарность за проф. мастерство и организаторские способности), Сергей Олег, Алексей. Дом был построен на неделю раньше срока. Красивый, большой светлый, теплый, уютный. Как мечтали! От всей семьи с уважением! Александр, Людмила.
Мы долго смотрели проекты домов для себя, и ясности долго особой не было. Метались между домом из газобетона, каркасным и даже кирпичным. Но последний вариант мы явно не потянули бы, да и вообще с деньгами сейчас все сложнее. Так что решили остановиться на каркасном коттедже, тем более сейчас таких по-моему все больше начинают строить. Конкретно наш дом называется Карелия-2, и он нам сразу понравился хорошей планировкой. Плюс тут есть эркеры, балкон - а все это не только красоту дает, но и удобно на практике. К тому же, если надо будет, потом несложно будет пристроить к дому еще что-то. Каркасник это позволяет с минимальными усилиями. Сразу же с менеджерами обсудили нюансы заказа. Например, он посоветовал дополнительно усилить фундамент из-за сложных грунтов и утеплить дополнительно полы. Так мы собственно и сделали. Стоимость конечно подросла, но в намеченные 2 млн мы легко вписались. Зато само строительство прошло без лишней волокиты. Периодически приезжал смотреть за работой, но и без этого все шло нормально. Сдали нам дом в срок, тогда же и подписали все нужные документы
Добрый день! Хотелось бы выразить ОРГОМНУЮ благодарность бригаде, которая строила нам коттедж Карелия-2БК (клееный брус). - Саренков Иван Алексеевич - Саренков Василий Алексеевич - Лосев Александр Владимирович Вот уж точно можно сказать мастера своего дела! Во-первых, вся работа выполнена в срок и что самое главное КАЧЕСТВЕННО! Во-вторых, все вопросы, которые возникали в процессе строительства решались и согласовывались грамотно и быстро! Строили очень аккуратно, не было мусора и захламления на участке. Большое спасибо за грамотные разъяснения и рекомендации в процессе строительства. Да и вообще вся бригада просто очень хорошие, добрые, добросовестные и порядочные люди! Даже во время стройки на дачу было приятно приезжать! Желаю всем, чтобы ваш будущий дом строили такие профессионалы!!! СПАСИБО! С уважением, Андрей Николаевич
Базой для поселков должны стать специальные плавучие дома - хаусботы - полностью собранные в России. Причем 70% комплектующих будут отечественными.
Площадь одного судна составит от 100 до 160 кв. метров, внутри будут все коммуникации. В одном поселке планируется расположить от 15 до 30 плавучих домов, автомобильные парковки и прибрежную инфраструктуру. Вес дома на воде составляет от 20 до 60 тонн.
Датские партнеры отвечают за дизайн и инженерные системы, российские - за сборку и продвижение в России. Первоначально планировалось осуществлять строительство плавучих домов непосредственно в Дании, недалеко от Копенгагена. Но анализ производственных мощностей показал, что в России сборка на 70% дешевле, поэтому производство перенеслось в Московскую область, на территорию Хлебниковского судостроительного завода.
Дополнительную экономию и скорость сборки обеспечивают готовые энергоэффективные панели. Они позволяют собирать конструкцию непосредственно на территории заказчика. Для этого потребуется участок суши у воды чуть больше, чем сам хаусбот. При этом сборка одного плавучего дома на специальном стапеле силами нескольких человек займет около одного месяца.
Хаусбот юридически считается маломерным судном, поэтому он может свободно перемещаться по акватории. По скорости такой дом сравним с баржей - от 8 до 15 км в час. Дальность хода на одной заправке составляет до 1200 км. Например, в сезон на этом плавучем средстве может комфортно добраться до Завидово в Тверской области или до Астрахани.
Хаусботы длиной до 20 метров регистрируются в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) МЧС России как маломерное судно. Владельцу выдается судовой билет, ему нужно будет лишь платить транспортный налог. Исчисляться он будет исходя из объема плавучего дома (1 рег. т = 2,83 куб. м).
Для стоянки не потребуется специальных разрешений (как на дебаркадер). Как маломерное судно, хаусбот может причалить в любом месте, где не запрещена стоянка и где он не помешает судоходству. При желании плавучий дом можно ставить совершенно бесплатно вне марин.
При локации в яхт-клубах придется заплатить за стоянку и пользоваться всей их инфраструктурой. Порядка 35 яхт-клубов уже готовы принимать самоходные дома на воде. Средняя стоимость за эти услуги составляет 35 тыс. рублей в месяц.
Он свяжет деловой центр «Москва-Сити », городские парки и Киевский вокзал. На пути будет семь остановок-причалов: «Киевский вокзал», «Красная Пресня», «Набережная Тараса Шевченко», «Западный порт», «Сердце столицы», «Верхние Мневники», «Нижние Мневники».
